度小满金融

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如果房贷没有通过，开发商通常不会直接退还首付款项。根据国家相关规定和合同约定，一般情况下，开发商可以根据合同约定扣除相应的违约金后，将剩余款项退还给购房者。房贷未能通过可能是因为购房者个人信用记录不好、贷款材料不全或者其他原因导致的。购房者可以和开发商协商解决此问题，比如要求更换购房者或者寻找其他解决方案。但是具体退还方式及金额应根据合同和法律规定为准，建议购房者在购房前仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见。