度小满金融

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对于您在福州市区有一套98年房子的情况，您可以申请抵押贷款，具体金额可以考虑60万。申请贷款时，您需要提交相关的房产证明和个人信用资料，以便银行评估您的申请。在贷款期限方面，根据您的需求，可以选择按揭一样每月固定还款的方式，并将贷款期限设置为20年。至于利率方面，具体的利率需咨询当地银行，会根据您的个人信用以及市场利率等因素来确定最终的利率。