房贷退税要求中并没有要求房屋必须是唯一住房。在中国，购买首套住房的居民可以申请房贷退税。然而，如果已经拥有一套住房并申请贷款购买第二套住房，就无法享受这项政策了。所以并不要求房屋必须是唯一住房。