房贷退税退的是什么税？

房贷退税是指在购买房屋时，根据相关政策规定，购房者可以申请部分或全部的税款返还。房贷退税所涉及的税种包括增值税、契税、个人所得税等。其中，增值税是一种由购房者支付的税款，按照购房总价的一定比例计算，购房者可以申请退还。契税是指购房者在买卖合同签订时需要缴纳的一种税款，也可以申请退还。个人所得税是指购房者在房屋出售时产生的利润，根据相关的个人所得税政策，购房者可以享受一定的税收优惠或免税政策，从而实现房贷退税。